Михаил Мишустин: проводить финансовые операции с фирмами-однодневками стало невозможно

22 ноября глава ФНС Михаил Мишустин в интервью каналу «Россия» затронул одну из самых обсуждаемых тем налогообложения — новый налог на недвижимость, который теперь исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Как отметил Михаил Мишустин, новый закон вызвала массу вопросов среди населения, особенно в отношении налога на недвижимость физического лица и земельный налог. В этом году физическим лицам было направлено 61,9 млн налоговых уведомлений и платежных документов. 28 регионов утвердили положение, в котором кадастровая стоимость стала базой исчислений, при этом расчет и соответствующая оценка налога на имущество дали различные цифры. Однако этот расчет проводится не налоговиками, которые в данном случае выступают своеобразным оператором данных. Говоря простым языком, налоговой службе предоставляют расчеты о ставках из муниципалитетов, принятых на соответствующих собраниях.

Как отмечает сам Михаил Мишустин, самый большой вопрос был по поводу завышенной оценки, но далеко не во всех случаях она выросла, например, по жилым помещениям в сельских поселениях или по квартирам в «спальных» районах крупных городов она снизилась. Но поскольку кадастровая стоимость основана на анализе рыночных цен на аналогичные объекты недвижимости и рассчитывается методом массовой оценки, она, конечно, может не учитывать конкретные особенности того или иного объекта. И здесь предусмотрены различные механизмы, позволяющие пересмотреть оценку.

Как говорилось ранее, вопрос переоценки недвижимости не относится к полномочиям налоговиков. Однако ФНС России ведет активную работу по разъяснению механизмов оспаривания кадастровой стоимости на уровне комиссий при органах Росреестра или в судах. Кроме того, налоговая служба оперативно реагирует на письма граждан с просьбой уточнить их налоговые обязательства и формирует запросы в регистрирующие органы для того, чтобы максимально быстро разрешить ситуацию.

Также Михаил Мишустин подчеркнул, что перечень льгот по налогу на имущество сохранен в полном объеме, но сокращено количество объектов, к которым они применяются. Налоговая льгота представляется только по одному объекту налогообложения каждого вида, независимо от того, где объект расположен. Например, из двух квартир в Москве и Курске теперь от уплаты налога освобождается только одна. Одновременно действует новая система налоговых вычетов по жилым помещениям и налоговым ставкам. В конце года ФНС получит более ясную картину и возможность проанализировать проделанную работу. Михаил Мишустин напомнил, что срок уплаты налогов в текущем году перенесен на 1 декабря.

Кроме того, возникают вопросы, касающиеся изменения самой процедуры оценки стоимости, в том числе организации института оценщиков, где метод сравнительных продаж будет применяться более активно. По словам Михаила Мишустина, в наступающем году вся система станет более прозрачной и доступной для граждан.

Отмечается, что ФНС ведет активную информационную работу, например, на сайте ФНС уже доступен калькулятор расчета будущего налога в зависимости от территориального расположения недвижимости.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code